Как рассчитать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость ОАЭ?

  Как рассчитать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость ОАЭ?

Заранее написать универсальную стратегию, которая подошла бы всем – невозможно. Слишком много факторов на нее влияют. Например, величина первоначального капитала, какой у вас уровень дохода и находится ли он в зоне риска? Вы сами по натуре человек рисковый или наоборот? Вы планируете жить в этой квартире одни, с семьей, есть ли у вас дети, яхта или жилье вы планируете только сдавать? Жилье вы планируете сдавать всегда или в будущем вы все-таки планируете переезд?

Но скажу честно... Словами мы, конечно, ее детально продумаем, но подписаться – никто не подпишется. Что скажут вам риелторы? Покупайте! Берите! Дубай растет! Но я всегда рассказываю о личном опыте, потому что инвестировал и инвестирую в Дубай уже десять лет. В 2014 году я инвестировал в квартиру в Дубае и до 2023 года ее стоимость была ниже цены покупки, в 2023 года она вышла в ноль, и только сейчас ее стоимость выросла.

Нет такого риэлтора, с которым я мог бы заключить пари, о том, что я сейчас покупаю объект, а через два года продам его с 15% прибыли. Если 15% есть, я плачу тебе тысячу долларов, а если нет – то ты платишь мне тысячу. Никто не подпишется!

Но любой риск можно минимизировать. Плюс у вас на руках будет материальный объект, который вы всегда можете сдать в аренду.

если вы уже определились с городом и районом или мы говорим о конкретном здании. Если это семейный микрорайон, рядом школы, садики, магазины, то логично отталкиваться от 2-комнатных квартир и более. Вам будет проще сдать свое жилье семье с детьми. Если вы выбрали деловой район Business Bay, здесь стоит брать однушку, студию или дорогой пентхаус, которую с удовольствием снимут офисные работники или большой босс.

Второй момент, психологический. Если покупатель всю жизнь живет в частном доме, то и в Эмиратах он ищет таунхаус или виллу, у него в сознании других вариантов просто нет. И наоборот, кто всю жизнь живет в квартире, думает о покупке квартире.

*Рубрика: вы спросите - мы ответим.